电梯属于广大业主共同财产
发布时间:2019-02-18 19:01

  小区内电梯发生故障,物业调取监控发现竟然有人在电梯里小便,随后物业在小区内公布了监控截屏。律师表示,如果电梯损坏后发生安全事故,损坏电梯者要承担赔偿责任。

  9月3日,不少家住荣德棕榈阳光小区14号楼2单元的业主发现,西侧电梯发生故障无法使用。业主李先生称,他9月2日下午乘坐电梯时就闻到电梯里有股异味,很可能是谁在电梯里小便了。

  物业检查后发现,该电梯层门开关及部分配件出现损坏,电梯里还有一股异味。物业人员调取该电梯的监控视频发现,9月2日中午12时许,一名男子进入电梯后便对着电梯门的缝隙小便,然后才乘电梯上楼。

  由于该电梯存在安全隐患,物业公司立即联系电梯维保进行维修,电梯停运。就在物业调取电梯监控时,工作人员又发现9月2日下午1时14分许,一名小女孩乘坐另一部电梯下楼后,又返回电梯内将所有楼层按钮都按了一遍。

  9月3日,物业将此事以书面“通报”方式贴到小区单元门口,公布了在电梯小便和乱按电梯按钮的视频截图。此事在业主群里引起广泛关注,业主纷纷谴责在电梯里小便的男子,也有人建议家长管好小孩,以免发生意外。

  根据物业9月3日通报显示,物业方面希望损坏电梯的人员到物业公司接受处理,否则物业将上报执法部门,按照损坏公共设施及危害他人安全给予处理。

  物业公司方面表示,电梯属于广大业主共同财产,建议广大业主文明使用各项配套设施,全体业主互相监督、坚决制止、谴责不文明行为。今后物业公司将对不文明行为进行公示,人为恶意损坏公共设施者将追究法律责任。

  据了解,目前乱按电梯按键的小孩家长已到物业对孩子的行为表示道歉,但在电梯内小便的男子仍未找到。

  陕西保群律师事务所律师宋伟表示,小区内的电梯属于公共设施,归所有业主共有,如果电梯发生故障动用大修基金,需要住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过才能使用。如果属于人为故意破坏,损害广大业主的权益,业主有权拒绝使用大修基金进行维修,由故意破坏电梯者负责电梯维修。

  另外,如果电梯损坏后发生安全事故,并证实事故与损坏电梯存在因果关系,受害者可向损坏电梯者索赔,损坏电梯者要承担赔偿责任。

  (原标题:小区电梯发生故障,调取录像物业吓一跳除了孩子乱按按钮,还有大男人更不自觉;电梯里小便,公德心丢哪了?)

  近日,陕西咸阳某小区一栋高层楼的电梯内总有尿骚味,保洁员查看监控发现,是一名小男孩在电梯内小便。据小区物业说,他们和孩子妈妈进行了沟通,孩子妈妈知晓此事后,严厉地批评了孩子,孩子意识到了错误,写了一份检查,让妈妈发到业主群里给大伙道歉,并且每天由孩子父亲监督孩子打扫电梯一个月,作为道歉和补偿。在业主群内,大伙对孩子母亲的教育方式进行点赞,也为这名熊孩子勇于承认错误并改正的行为鼓掌。

  本是小事一桩,竟获得了无数点赞。关于熊孩子,人们见识了各式各样的调皮捣蛋,也见识了许多包庇护短的家长。此前,每每有熊孩子肇事的新闻曝出,网络上的批判与质疑都会归结为“家教缺失”云云。而这一简单的归因逻辑,实则表明了公众的一种最朴素判断:没有教不好的孩子,只有不会教的父母。在此背景下,如今“好妈妈教训熊孩子”的故事,实在是殊为难得的宣教素材与示范样本,其被舆论所发掘和热议,可以说是理所当然的事情。

  咸阳这位妈妈的教育方式之所以得到了邻居、网友们的一致认同,其实一点也不难理解。首先,其展现了鲜明的、正确的是非立场,承认了孩子的错误并对之加以矫正;再者,她还将整个教育、补救的过程全程公开,使得小区业主们都可以监督、见证。自始至终,这位妈妈向儿子清晰传递了“必须为自己的行为负责”的观念,并且通过书面检查、打扫补偿等一系列举动,让孩子能够有机会以行动弥补错误。

  从某种意义上说,孩子成长的过程,就是一个知道对错、学会负责的过程。熊孩子之所以是熊孩子,最初乃是天性使然。在学习足够的社会规范之前,他们并没有可靠的是非意识,也没有在此基础上形成自觉自律自控的能力。为此,就需要家长的言传身教,尤其是在孩子犯错时及时纠正——所谓家庭教育,从来都是未成年个体学习社会标准、规范、价值的关键一环。但遗憾的是,很多时候,不少人都忽略了这一点。受制于此,熊孩子在很长时间里都还是熊孩子。

  在从熊孩子变为好孩子的过程中,许多家长的参与度实则远远不够。这尚且不能仅仅理解为是“护短”、“溺爱”,而更应该看成是一种教育观念、教育方法上的缺失。不少家长在孩子闯祸之后,尽管内心理亏也认为必须管教,却往往找不到合适的方式。于是乎,现实中,要么是家长替孩子道歉赔不是,要么就索性是家长和孩子“一致对外”——将孩子与酿祸现场、“受害”对象隔离开来,而回到家里关起门来私下教训,这是不少中国家长的典型做法。

  妈妈让孩子罚扫一个月电梯,此事之所以难得,很大程度上还是教育观念、教育方法上的难得。让孩子身处而不是逃离闯祸现场,让孩子直面而不是回避众人目光,这是一个有勇气也是有智慧的决定。与之相较,太多人总是将孩子当成是孩子,默认他们担不起责任、受不住批评。这种过度的保护,只会让熊孩子逆袭升级之路走得更艰难。

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